Qualitätsgesicherter Nachweis: Energieausweis mit dena-Gütesiegel

Beim qualitätsgesicherten Energieausweis mit dena-Gütesiegel müssen Eigentümer auf Fachleute zurückgreifen, die Energieausweise mit dena-Gütesiegel ausstellen dürfen. Herr Binder vom Büro Arch-Energy ist bei der Dena registriert, Energieausweise mit dena-Gütesiegel auszustellen.

Der Energieausweis mit dena-Gütesiegel ist vom Aussteller nach verbindlichen Standards der dena zu erstellen, die über die gesetzlichen Mindestanforderungen weit hinausgehen. An folgenden Qualitätsmerkmalen lässt sich ein Energieausweis mit Dena-Gütesiegel erkennen:

Lediglich bedarfsbasierte Energieausweise bekommen ein dena-Gütesiegel.

Eine Vor-Ort-Begehung des Gebäudes hat zu erfolgen.

Zwei verschiedene Maßnahmenpakete für die energetische Modernisierung des Gebäudes werden empfohlen.

Jeder Energieausweis beinhaltet eine anschauliche Dokumentation.

Der Eigentümer erhält eine persönliche Erläuterung des Energieausweises.

Lesen Sie mehr zu den Anforderungen an den Energieausweis mit dena-Gütesiegel auf der dena-Internetseite.

Ein Energiebedarfsausweis ohne Gütesiegel für das Gebäude kann auch von, zum Gütesiegel berechtigten, Ausstellern, wie Herr Binder vom Büro Arch-Energy, in einen Energieausweis mit Dena-Gütesiegel umgewandelt werden.

Weiteres zu den KfW-Neuerungen

Die aktuellen Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen / Maßnahmenpakete entsprechen zum großen Teil denen der wohnwirtschaftlichen Programme.

Die Anlage „Technische Mindestanforderungen“ der Merkblätter für die Programme 218 bzw. 157 enthält Tabellen zu energetischen Mindestanforderungen sowie zur Kombination von Dämmstoffdicken und Wärmedurchgangskoeffizienten zur Erfüllung der erforderlichen Anforderungen.
Für Gebäude, die dem Denkmalschutz unterliegen, wurden für die Förderung gesonderte Werte definiert.

Bis zum 30. Dezember 2009 (KfW-Antragseingang) gelten analog zu den wohnwirtschaftlichen Programmen parallel die auf Basis der EnEV2007 festgelegten Programmbedingungen.

Ab 1. Januar 2010 sind ausschließlich die neuen Bedingungen anzuwenden.

Countdown für die EnEV 2009

Ab dem 01.10.2009 wird die EnEV 2009 in Kraft treten.

Was ändert sich im Vergleich zur EnEV 2007 ?

Nachdem die EnEV 2007 insbesondere die Einführung von Regelungen für Energieausweise für Bestandsgebäude vorsieht, stellt die neue EnEV 2009 eine erste Verschärfung das Anforderungsniveau an Neubau und Bestand dar, die in einer zweiten Stufe, wie vom Kabinett
verabschiedet, mit der EnEV 2012 umgesetzt werden soll.

Änderungen der EnEV 2009 laut Kabinettsentwurf und Maßgaben des Bundesrates sind:

Verschärft wreden

1. - die primärenergetischen Anforderungen (Gesamtenergieeffizienz) bei Neubau und
   Sanierung um ca. 30 %.
   
2. - die energetischen Anforderungen an Außenbauteile im Falle wesentlicher
   Änderungen im Gebäudebestand um ca. 15 %.
   

Eingeführt werden

1. - das Referenzgebäudeverfahrens für Wohngebäude. Das bedeuted, dass der maximal zulässige
   Primärenergiebedarfskennwert für das Gebäude individuell mit Hilfe eines Referenzgebäudes
   ( gleiche Geometrie, Ausrichtung und Nutzfläche unter der Annahme standardisierter Bauteile
   und Anlagentechnik) ermittelt wird. Dabei entfällt der bisherige Nachweis in Abhängigkeit vom A/V-Verhältnis.
   
2. - ein neues Bilanzierungsverfahren (DIN V 18599) für Wohngebäude, das als Alternative
   zum bestehenden Verfahren (DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10) für die Bilanzierung
   verwendet werden kann. Allerdings müssen das zu berechnende Gebäude sowie Referenzgebäude nach dem gleichen Verfahren erstellt worden sein.
   

Für den einzuhaltenden Höchstwert des spezifischen Transmissionswärmeverlustes H‘T bei
Wohngebäuden ist nicht weiter das A/Ve-Verhältnisses Berechnungsgrundlage,vielmehr ist die
Einbindung des Gebäudes und teilweise die Größe ausschlaggebend. Kleine freistehende Einfamilienhäuser haben dementsprechend einen niedrigeren H‘T einzuhalten als andere Wohngebäude.

Die primärenergetische Bewertung von Strom bei der Berechnung von energetischen Eigenschaften von
Gebäuden wird gegenüber der bisherigen EnEV von 2,7 auf den Faktor 2,6 verringert.

Desweiteren wird die:

- stufenweise Außerbetriebnahme von Nachtstromspeicherheizungen geregelt.

- Einhaltung von Nachrüstverpflichtungen und anlagentechnischen
Bestimmungen der EnEV durch Bezirksschornsteinfegermeister überprüft.

- Qualifikationsanforderung an Aussteller von Energieausweisen angepasst.

- Durchführung der EnEV durch die Einführung privater Nachweispflichten
(Fachunternehmererklärungen) und die Ausweitung der Ordnungswidrigkeiten geestärkt.

Wer ist berechtigt, einen Dena-Energieausweis zu erstellen ?

Fachleute, die Energieausweise mit dena-Gütesiegel ausstellen können, müssen bei der dena zur Ausstellung von Energieausweisen mit dena-Gütesiegel zugelassen sein.

Energiebedarfsausweis (Muster) mit dena-Gütesiegel

Infos für Vermieter und Verkäufer zum Energieausweis

Der Energieausweis sollte als eine angenehme (AN)GELEGENHEIT angesehen werden. Die Qualität der Bausubstanz und somit der Gebäudewert sowie sinnvolle Verbesserungen sind zu analysieren. Für diese Informationen ist der Energieausweis mit seinen Modernisierungsempfehlungen eingeführt worden.
Der Energieausweis informiert bei Verkaufs- und Vermietungsgesprächen über den energetischen Zustand der Immobilie. Er ist in der Lage, die Vorteile der Immobilie bei Vermietung und Verkauf herauszuheben. Zudem steigert dieser die Lebensqualität, da er hilft, den Energieverbrauch zu senken und unabhängiger von künftigen Preissteigerungen bei Gas, Öl sowie Strom zu machen und einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima zu erzielen.

Infos für Mieter und Käufer zum Energieausweis

Zumal kein Recht auf eine Kopie des Energieausweises besteht, sind die wichtigsten Daten aufzuschreiben und mit denen anderer Gebäude zu vergleichen. Auf gute Energiewerte schauen und den Verkäufer oder Vermieter auf den energetischen Zustand der Immobilie hinweisen, damit später keine böse Überraschung mit der Nebenkostenabrechnung erfolgt. Der Energieausweis kann auch Gegenstand von Preisverhandlungen werden: geringere Kaltmiete, um hohe Nebenkosten zu decken; im Gegenzug Mieterhöhung akzeptieren bei Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen; Kaufpreis reduzieren, um energiesparende Maßnahmen durchführen zu können.

Arch-Energy ist 2008 wieder auf der Messe: UMWELT 2008 zum Thema Energie, Bauen und Wohnen in Frankfurt (Hessen-Center) am 09.04. bis 12.04.2008 Halle 1, Stand Nr. 11
Darmstädter Echo
Im Rahmen der Echo-Telefonaktion am 28.03.2006 wurden von Herrn Binder Fragen rund ums energetische Bauen und Sanieren beantwortetet. Lesen Sie den Zeitungsartikel;. Lesen Sie den Internetartikel...
Herr Binder wurde im Rahmen des Feldversuchs der Deutschen Energie Agentur (Dena) zur Einführung des Energiepasses (heute: Energieausweis) von Journalisten der Frankfurter Rundschau interviewt. Der Artikel ist am 16.03.04 im Lokalteil Frankfurt erschienen. Lesen Sie den Artikel...

die 7 W´s; aktuelle Fragen und Antworten zum Energiepass (heute: Energieausweis)

Was ist der Energiepass?

Wozu wird der Energiepass benötigt ?

Wann ist der Energiepass kostenlos ?

Wer führt die Energieberatung durch ?

Warum benötige ich eine Energieberatung ?

Wie erhalte ich die Förderung für die Energieberatung vom Staat ?

Bekomme ich auch Sanierungsmaßnahmen günstiger ?

Ab welchem Investitionsvolumen sollte ein Architekt hinzugenommen werden ?

Weshalb ist es von Vorteil, Sachverständigenwesen und Energieberatung zu kombinieren ?