Gutachtenerstellung bei Baumängeln und Bauschäden (Fachgebiet: Rissbildungen, Feuchteschäden, Schimmelpilz, Wärmebrücken) u. a. als Grundlage für die Durchführung der Sanierung; Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken ; Hauskaufberatung mit Darstellung der Sanierungsmaßnahmen und Kostenschätzung; Wohnflächenberechnung.
Hat Ihre Hausfassade Risse oder andere sichtbare Schäden wie Wasserschaden oder Schimmelpilzbildung?
Wollen Sie ein Haus kaufen oder verkaufen?
Was ist die Immobilie wert?
Wir bieten Bauschadensgutachten an bei Bauschäden im Bereich Fassade, Feuchtigkeiten und Schimmelpilz. Dabei werden die Mängel festgestellt und dokumentiert, die Schadensursache ermittelt und Maßnahmen zur Schadensbehebung vorgeschlagen. Schließlich wird eine materielle Bewertung der Mängel hinsichtlich Behebungsaufwand oder Minderung durchgeführt.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen sinnvoll, zumal ein professionelles Kurzgutachten eine starke Verhandlungsgrundlage ermöglicht.
Möchten Sie eine Immobilie kaufen, kann der Sachverständige, der bei einer Hauskaufberatung bei der Besichtigung dabei ist, eine genaue Einschätzung zum Wert und den versteckten Mängeln einer Immobilie geben.
Finden Käufer und Verkäufer keine Preiseinigung, kann ein unabhängiger Gutachter das Haus bewerten und eine neutrale sachliche Grundlage schaffen.
Falls Sie geerbt oder als Zuwendung (Schenkung) eine Immobilie erhalten, müssen Sie entweder eine Erbschafts- oder Schenkungssteuer an das Finanzamt zahlen. Ein Verkehrswertgutachten kann die Steuerlast reduzieren.
Bei einer Scheidung können Sie klare Verhältnisse über das zu teilende Vermögen beider Parteien mit einer Immobilienbewertung und eine klare Verhandlungsgrundlage für den Zugewinnausgleich, mit dem Ziel einer einvernehmlichen Aufteilung, schaffen.
Wenn Sie einen Kredit aufnehmen möchten, brauchen Sie als Sicherheit ein Bewertungsgutachten, um festzustellen, welcher Wert mit einer Immobilie langfristig zu erzielen ist, wenn der Kredit nicht zurückgezahlt werden kann.
Beurteilung der fehlerhaften Funktionstüchtigkeit von außenliegenden Anlagen im Bereich Fassade
Wasserschaden u. a. an Flachdächern o.ä.
Rissschaden im Mauerwerk u. a. durch fehlerhafte Planung oder Ausführung
Schimmelpilzbildungen (durch Feuchteschäden oder durch zu hohe Raumluftfeuchte)
Ein Gutachten ist die Feststellung von Tatsachen, die Darstellung von Erfahrungsgrundsätzen und die Ableitung der daraus resultierenden Schlussfolgerungen.